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净利润增长20.8% 中海地产今年销售目标为280亿

时间:2019-07-07 作者:admin 浏览:

  在刚刚发布了2008年财务数据后,中国海外发展(00688.HK)董事局主席孔庆平表示,尽管2009年市场仍然存在诸多不稳定因素,但公司会采取各种措施确保今年的净利润增长率在20%以上,销售金额约280亿元。同时,中海发展已经做出了抄底的打算,预计今年购地400万平方米,约为现有土地储备量的20%。

  中海地产2008年财报显示,公司去年营业额增加14%至188.92亿港元,净利润为50.5亿港元,较2007年增长20.8%,每股基本盈利上升14%至0.64港元。

  自此,该公司实现过去五年的复合增长为48.6%,即使去年国内房地产市场面临较为严峻的调整,其毛利率也维持在43.7%的较高水平。截至2008年12月31日,该公司总资产增加了33%至855.8亿港元,每股净资产为4.2港元。不过,去年的平均股东资金回报率仅为17%,低于2007年。

  经营方面,由于较早采取价格调整等灵活的营销措施,中海发展去年全年实现销售金额266.6亿元,其中内地物业销售259亿元,销售面积约270万平方米,基本与年初制定的销售计划相符。据透露,截至年底,尚有95万平方米销售物业未结转记入2008年的业绩。

  孔庆平在香港举行的新闻发布会上表示,2009年的房地产市场不会比2008年差,前三个月的市场表现就证明了刚性需求的积极入市,加上中央给了地方更多灵活调控房地产市场的自主权。因此,他判断:“只要宏观经济不出问题,房地产市场也不会差到哪里去。”

  为此,中海仍然提出了2009年实现20%以上增长的目标,预计全年销售350万平方米物业,销售金额约280亿元。至于价格方面,孔庆平表示会“随行就市”,采取灵活的措施来保销售。据悉,截至3月22日,中海在全国已经实现销售回款80亿元。

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